Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 826 m²

Bad Pyrmont, Löwensen

529.000 €

2.784 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Immobilie besticht durch die perfekte Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Ausstattung und anspruchsvollem Design. Das 2006 erbaute Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 190 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 826 m², das rückseitig direkt an ein Feld grenzt. Hier wurde auf jedes Detail geachtet und der Stil des Hauses wird konsequent umgesetzt. Das äußere Erscheinungsbild überzeugt mit einem Dach, das mit tannengrünen, engobierten Jacobi-Dachpfannen gedeckt ist. Die individuelle Sprossengestaltung der Fenster setzt sich harmonisch in der Haustür und der Terrassenüberdachung fort, während Fensterbänke aus massivem Buchenholz das stimmige Gesamtbild abrunden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in eine offene Küche und das lichtdurchflutete Esszimmer übergeht. Das Esszimmer gleicht einem Wintergarten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, im Landhausstil gehalten und perfekt zum Haus passend, bietet ausreichend Platz für ausgedehnte Kochabende in geselliger Runde und viel Arbeitsfläche. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Der integrierte Sitzbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf der Südseite des Hauses und liegt abgewandt zur Straße auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie einem stilvollen Kamin, der den Charakter des Hauses widerspiegelt, bietet die Möglichkeit, in einer gemütlichen Atmosphäre zu entspannen, den Ausblick auf den Garten zu genießen oder an kalten Tagen bei einem Feuer einen wohlig warmen Tag auf der Wohnlandschaft zu verbringen. Dank des intelligenten Schnittes bietet der Flur eine abgetrennte Garderobe und einen bequemen Zugang zur Garage, die Platz für zwei Autos bietet. In der Garage stehen Starkstromanschlüsse mit 16 und 32 Ampere für Maschinen und ein Elektroauto zur Verfügung. Im Obergeschoss führt die Treppe zu einer einladenden Galerie, die mit einer Sitzbank und einem Fenster, das einen herrlichen Ausblick nach draußen bietet, zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer beeindruckt mit einer extra tiefen Badewanne, zwei gegenüberliegenden Waschbecken und einer Dusche. Sowohl das Badezimmer als auch das Esszimmer verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für Schrankwände und ein großes Bett. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Dachboden ist bereits mit Strom- und Heizungsleitungen versehen und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im gesamten Haus wurde an eine flexible Raumnutzung und zukünftige Veränderungen gedacht. Dies umfasst vorbereitete Wanddurchbrüche sowie Elektro- und Wasseranschlüsse, die eine einfache Anpassung der Raumnutzung ermöglichen. Auch in Zeiten von Energiepreissteigerungen ist man mit diesem Haus sehr gut abgesichert. Neben einer Thermopenverglasung mit zusätzlicher Sicherheitsverglasung und einer überdurchschnittlichen Fassaden- und Dachflächendämmung wurde auch eine Photovoltaikanlage, sowie eine Pelletheizung installiert, um die Energieeffizienz des Hauses zu maximieren. Dank der PV-Anlage erzielten die Eigentümer Einnahmen, abhängig von Verbrauch und Sonnenscheindauer. Ein bereits vorhandener Stromspeicher sorgt für eine effiziente Energienutzung und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung des Energieverbrauchs. Somit entstehen kaum Betriebskosten. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Energieeffizienz zusätzlich. Die Zirkulationsleitung sorgt dafür, dass an allen Wasserhähnen sofort Warmwasser verfügbar ist und dient gleichzeitig als Frostschutz im Winter. Im Keller befindet sich neben umfangreichem Stauraum auch ein Partyraum, der mit einer Theke/Bar und einer Tanzfläche inklusive Lichtanlage, Discokugel und Stroboskop perfekt für gesellige Abende und Feiern ausgestattet ist. Auch hier wurde an alles gedacht – inklusive Toilette für die Gäste im Keller. Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit höchsten Wohnkomfort immer mit Blick auf die Energieeffizienz. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen. - Grundstücksfläche: ca. 826 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hagen in Bad Pyrmont, einer attraktiven und gut angebundenen Region. Der Ort liegt im westlichen Teil des Stadtgebiets von Bad Pyrmont an der Landesstraße L 430 und unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In der Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Bad Pyrmont bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter Schwimmbäder, Sportstätten, Spielplätze, sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Hagen und Bad Pyrmont verfügen über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme Verbindung zu größeren umliegenden Städten wie Hannover, Bielefeld und Paderborn. # Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte klären Sie vor einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz- und /oder Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne eine geregelte Finanzierung keine Besichtigung stattfinden kann. Die in diesem Exposé enthaltenen Daten wurden uns überwiegend von Dritten übermittelt und konnten nur teilweise geprüft werden. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Energieverbrauch: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.06.2023 - Gültig bis: 01.06.2033 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: AdFB5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche190 m²

Grundstücksgröße826 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr2006

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

529.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.174 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 105.800 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung652.050 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026