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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Top-Lage in Wolfsburg

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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Top-Lage in Wolfsburg - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²

Rothenfelder Straße 29, 38440, Wolfsburg

531 €/mo

10 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren mit Satteldach gelegen. Vor den Hauseingängen befindet sich ein großer, gepflasterter Hof, welcher zum Grundstück gehört. Die darauf befindlichen Kfz-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude ist zur anderen Seite durch einen Grünstreifen zum Bürgersteig abgegrenzt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Fernwärme. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an die LSW. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer. # Ausstattung - Wohnung im Erdgeschoss - Praktische Raumaufteilung - Flur als zentraler Zugang zu den Räumen -Waschmaschinenanschluss in der Küche - Hinweis zur Kaution: 1.591,80 € # Lagebeschreibung Wolfsburg, die fünftgrößte Stadt Niedersachsens mit rund 125.000 Einwohnern, überzeugt durch ihre zentrale Lage und sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Braunschweig, Magdeburg und Hannover sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A39 und A2. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wolfsburg, nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone der Porschestraße entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie ein Kino. Der Schillerteich in der Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autostadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto, Braunschweig in rund 20 Minuten über die A39. # Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ Liebe Mietinteressenten, wir weisen Sie an dieser Stelle explizit darauf hin, dass wir jegliche Anfragen ausschließlich elektronisch über das Portal Immobilienscout24 beantworten können. Dort dürfen Sie auch gern Ihre Fragen hinterlassen, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden. HINWEIS: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 152.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1953 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 53701/ 013- EG rechtsMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller