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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wolfsburg

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wolfsburg - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Rothenfelder Straße 41, 38440, Wolfsburg

570 €/mo

10 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren mit Satteldach gelegen. Vor den Hauseingängen befindet sich ein großer, gepflasterter Hof, welcher zum Grundstück gehört. Die darauf befindlichen Kfz-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude ist zur anderen Seite durch einen Grünstreifen zum Bürgersteig abgegrenzt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Fernwärme. Die Heizkosten sind deshalb vom Mieter an den örtlichen Versorger LSW zu zahlen. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgt über separate Durchlauferhitzer. # Ausstattung - Wohnung im 3. Obergeschoss mit klassischer Raumaufteilung - Flur mit Platz für eine Garderobe - Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur Einrichtung - Weitere Zimmer nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad über den Flur erreichbar Ausstattung: - Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Laminatfußboden - Klingelanlage mit Türöffner # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 58,00 € - Hinweis zur Kaution: 1.709,43 € - Nutzfläche: ca. 59,98 m² # Lagebeschreibung Wolfsburg, die fünftgrößte Stadt Niedersachsens mit rund 125.000 Einwohnern, überzeugt durch ihre zentrale Lage und sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Braunschweig, Magdeburg und Hannover sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A39 und A2. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wolfsburg, nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone der Porschestraße entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie ein Kino. Der Schillerteich in der Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autostadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto, Braunschweig in rund 20 Minuten über die A39.Entfernungen: Flughafen 28,5 km Fernbahnhof 14 km Bus 0,1 km # Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. ______________________________________________________________________________________________________________________________________ Liebe Mietinteressenten, wir weisen Sie an dieser Stelle explizit darauf hin, dass wir jegliche Anfragen ausschließlich elektronisch beantworten können. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Formular daher vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 152.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1953 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 53701/ 058- 3. OG linksMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage