Haus zum Kauf, 144 m²

55743, Oberstein, Idar-Oberstein

215.000 €

1.491 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

144.2 m²

Fläche

1913

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Idar besticht durch seine praktische Architektur und kurze Versorgungswege. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Idarer Fußgängerzone, die Vollmersbachstraße mit all ihren Versorgungsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Lifestyleeinrichtungen (z.B. FitnessFirst), Einzelhandelsunternehmen (z.B. Schuhaus Emert, Action, Dänisches Bettenlager), das Schulzentrum Vollmersbach (z.B. Realschule, Gymnasium) sowie das börsennotierte Unternehmen BioNTech. Das ursprünglich ca. 1913 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit durch verschiedene Investitionen in seine heutige Gestalt gebracht (Renovierung ab 2016). Die aktuelle Aufteilung bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss sind bereits lukrativ vermietet (Ist-Miete). Das Dachgeschoss wurde frisch renoviert und kann nun wahlweise vermietet oder zeitnah selbst genutzt werden (Soll-Miete 450€). Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 15.720€ und bietet somit eine Bruttomietrendite von 7,3%. Die Räumlichkeiten eignen sich wahlweise zur Kapitalanlage oder als klassische Mischform von Wohnen und Vermietung! Durchstöbern Sie gerne unsere Bildergalerie für einen ersten Eindruck des Angebots. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 22,47 m² # Sonstiges Dieses Objekt war leider nicht das Richtige für Sie? Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie über unser Büro oder unsere Website. www.europartner-immobilien.de Verpassen Sie keine Angebote mehr! Bleiben Sie immer up to Date und werden Sie Fan von Europartner auf Facebook! www.facebook.com/EuropartnerImmobilen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH. Service: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427, email: [email protected] GF: Harald Boßmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 115.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.10.2025 - Gültig bis: 06.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 763#dOmUYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller