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KAUF
Haus, 149 m²
55743, Oberstein, Idar-Oberstein
249.000 €
1.671 €/m²
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Haus zum Kauf, 146 m²
55743, Oberstein, Idar-Oberstein
259.000 €
1.774 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
146 m²
Fläche
1977
Baujahr
Über dieses Inserat
Ihr Haus steht im Bereich Lay-Heinzenwies, ein vom Wohnungsbau geprägter Stadtteil von Idar.
Sie wohnen in einer sonnigen, sicheren, ruhigen, angenehmen Wohnstraße mit kurzen Wegen zu div. Einkaufszentren, Schulen und Kindergarten.
Auch wenn Sie nicht mobil sind, ist der öffentliche Nahverkehr bestens organisiert.
Gerade für Familien, und die Nähe zur Natur, ist der Standort Ihres Hauses sehr attraktiv.
Genießen Sie auf der mit Außengrillkamin ausgestatteten und markisenbeschatteten Terrasse neben Ihrem Haus die ersten Sonnenstrahlen nach Lust und Laune bei einer Tasse Kaffee. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer.
Feiern Sie Grillpartys an der urigen Grillhütte mit Ihren Freunden in lauschigen Sommernächten auf Ihrem nicht einsehbaren, komplett eingezäunten, terrassenförmig angelegten Grundstück.
Zum Entspannen und Verweilen lädt Sie die Gartenterrasse ein. Zum Spielen und Herumtoben ist viel Freiraum für Ihre Kinder vorhanden.
Ihren Platz finden Ihre Fahrzeuge im separaten doppelstöckigen Garagengebäude. Zusätzlich steht Ihnen noch, bei Bedarf, an der Hausseite ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung.
Auch an die Bewässerung Ihrer Pflanzen in heißen Sommertagen wurde gedacht, es steht Ihnen eine Zisterne mit uriger Handpumpe zur Verfügung.
Die Böden in Ihrem äußerst gepflegten Haus variieren zwischen hochwertigem Parkett, Fliesen und Teppichwaren. Ihr Haus wird zentral mit einer Gasheizung aus 2017 geheizt.
Die isolierten Holzfenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Praktischer Weise befindet sich die Hauptwohnfläche auf einer Ebene mit Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafbereich, Bad, Arbeitszimmer, Diele, Gäste WC, Flur, insgesamt ca. 93 m²
UG: 2 helle, geräumige Kinderzimmer, Duschbad, Flur mit Ausgang zur Gartenterrasse, insgesamt ca. 53 m² + Nutzfläche Kellerraum.
Weitere Nutzflächen sind im UG des Garagengebäudes vorhanden.
Diverse Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig bei der notariellen Beurkundung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit der vollständigen Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Energieausweis: bedarfsorientiert, ausgestellt am 2.6.2026, gültig bis 1.6.2036, Endenergiebedarf 311,1, H, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2017.
Copyright Immobilien PrinzMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße1 065 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1977
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Idar-Oberstein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.063 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €207.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung318.938 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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