3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Wiesmoor

1.120 €/mo

12 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

93.45 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Attraktive Erdgeschosswohnung im hochwertigen Neubau in zentraler Lage von Wiesmoor! Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vierfamilienhauses und bietet einen hellen, freundlichen und barrierearmen Grundriss. Die Wohnung teilt sich auf in: einen einladenden Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem gehört ein Abstellraum angrenzend zur Terrasse, ein externer Abstellraum für Fahrräder sowie ein Carport- Stellplatz zu der Wohnung. # Ausstattung - Neubau Erstbezug - moderner und ansprechender Neubau - barrierearmer Grundriss - moderne Einbauküche - zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien in allen Räumen - keine Gaskosten - Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes, barrierearmes Bad - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - Terrasse mit angrenzendem Abstellraum - eigener PKW- Stellplatz - externer Abstellraum Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht. Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre. Die Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss (Leerrohre) sind während der Bauzeit getroffen worden. Bei Bedarf kann der Mieter somit eigenständig einen Glasfaseranschluss bestellen. Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-03-01 - Objektzustand: Erstbezug - Hinweis zur Kaution: 2.060,00 € # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Wiesmoor. Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Auch das Naturfreibad am Ottermeer und die Freilichtbühne Wiesmoor sind in unter zehn Minuten zu erreichen. Wunderbare Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140,00 €. Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren). Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter [email protected]. Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 16.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 812Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Aufzug