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Attraktive Neubau- Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Wiesmoor!

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Attraktive Neubau- Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Wiesmoor! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Wiesmoor, Mullberg

1.120 €/mo

12 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Wiesmoor! Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in einen einladenden Wohnungseingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu der Speisekammer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich gehört ein am Balkon angrenzender Abstellraum, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung. # Ausstattung - Neubau- Erstbezug - moderner und ansprechender Neubau - barrierearmer Grundriss - moderne Einbauküche - zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien in allen Räumen - keine Gaskosten - Personenaufzug - Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes, barrierearmes Badezimmer - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - Balkon mit angrenzendem Abstellraum - eigener PKW- Stellplatz und externer Abstellraum Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht. Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre. Die Vorbereitung auf einen Glasfaseranschluss (Leerrohre) sind während der Bauzeit getroffen worden. Bei Bedarf kann der Mieter somit eigenständig einen Glasfaseranschluss bestellen. Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Hinweis zur Kaution: 2.060,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Wiesmoor. Lokalitäten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Freilichtbühne Wiesmoor und das Naturfreibad am Ottermeer sind in unter zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. # Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €. Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit einem Versorgungsträger ab. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie, nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren). Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter . Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 16.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 19.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-18 - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 852 (852/1)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage