Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 317 m²

Herzogenrath, Thiergarten

450.309 €

3.368 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen schon lange das passende Grundstück für Ihr neues Zuhause? Viele der besten Bauplätze werden nie öffentlich inseriert, sondern direkt über das Netzwerk vergeben. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 134 m² Wohnfläche vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ist alles durchdacht geplant. Der Grundriss wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet. In Holzrahmenbauweise errichtet, profitieren Sie von einer nachhaltigen Konstruktion mit moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik. Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und setzt auf Wärmepumpentechnik und kontrollierte Lüftung, was langfristig niedrige Energiekosten sichert. Der Innenausbau lässt sich flexibel und kosteneffizient gestalten, sodass Sie aktiv an der Verwirklichung Ihres Zuhauses mitwirken können. Sie erreichen mich unter 0175 1194950. # Ausstattung Das Haus ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe fügt sich elegant in das Raumkonzept ein, während hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen für ein rundum gelungenes Ambiente sorgen. Die Haustechnik ist vollständig installiert, inklusive Rohrleitungen für Heizung und Sanitär. Die Dämm- und Beplankungspakete gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Sanitärobjekte und Steckdosen bereits enthalten. Die Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen wir im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 317 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Herzogenrath, einer beliebten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen. Was Sie auf den Portalen finden, ist nur ein Teil des Marktes. Die interessantesten Bauplätze werden direkt über das Netzwerk vergeben. Sprechen Sie mich an: 0175 1194950 # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen. Auf Wunsch auch Malerfertig oder Schlüsselfertig. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Anbieter-Objekt-ID: 4264-HO2BPAT_260531_9Mehr anzeigen