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KAUF
Haus, 199 m²
Buxtehude
539.000 €
2.709 €/m²
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Haus zum Kauf, 230 m²
Immenbeck, Buxtehude
480.000 €
2.087 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
230 m²
Fläche
1971
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten steht in Buxtehude-Immenbeck.
Das Ursprungshaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt.
1994 erfolgte der Anbau der zweiten Hälfte.
Beide Wohneinheiten haben eine getrennte Versorgung. Die Angaben des Energieausweises sind für das Ursprungshaus von 1971.
Die zweite Hälfte hat folgende Energiedaten: B, 196,8 kWh, Kl. F, Gas, Bj. 1994
Die Heizungsanlage der hinteren Wohneinheit wurde im Jahr 2023 erneuert.
Das Haus ist vielseitig nutzbar, egal ob als Kapitalanlage, für eine große Familie oder für Jung und Alt gemeinsam.
Die Übergabe Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,332 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Buxtehude mit seinem schönen Altstadtkern hat ca. 40.000 Einwohner. Die lebhafte Stadt bietet alles an Infrastruktur (Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten) um keine weiten Wege zu haben. Einen hohen Freizeitwert ermöglicht die schöne Lage an der Este mit dem vorgelagerten Alten Land, eines der größten Obstanbaugebiete Europas. Durch den S-Bahnhof in Buxtehude erreicht man die Hamburger Innenstadt in nur 40 Minuten.
In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser Doppelhaus im Stadtteil Immenbeck, ungefähr 3,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für diejenigen, die nach einer Abkehr vom städtischen Trubel suchen.
Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle Immenbeck, Birkenhain, die nur rund 100 m entfernt ist, sehr gut. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist somit fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation, Buxtehude, ist ungefähr 5,9 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Fachhochschule, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 147,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 04.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3537Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Schlafzimmer8
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1971
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Lage
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Buxtehude
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.972 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €384.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung591.652 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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