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KAUF
Haus, 121 m²
Buxtehude, Gewerbegebiet Harburger Straße
430.000 €
3.554 €/m²
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Haus zum Kauf, 121 m²
Buxtehude, Immenbeck
430.000 €
3.554 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
121 m²
Fläche
1931
Baujahr
Über dieses Inserat
Das 6- Zimmer-Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 121m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 44m² im Teilkeller.
Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt (vermutlich 1931),
in der Bauakte der Hansestadt Buxtehude findet sich lediglich die Nutzungsänderung des ehemaligen Stallteils zu Wohnzwecken. In der Nutzungsänderung ist der 1964 genehmigte Erdgeschossgrundriss enthalten.
Die Immobilie ist insgesamt modernisierungs- / sanierungsbedürftig.
Die wichtigsten Daten:
- Grundstück ca. 1.220m²
- Bodenrichtwert 290€/m² bei einem 800m² Grundstück
- Einfamilienhaus
- Baujahr: Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (vermutlich um 1931) . 1964 wurde eine Nutzungs- änderung mit Umbau genehmigt.
- Wohn- Nutzfläche (EG + DG) ca. 121m²
- Nutzfläche Teilkeller ca. 44m²
- Ölheizung Baujahr 2004
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Küche mit Einbauküche
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Hinzu kommt unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
- Grundstücksfläche: ca. 1220 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt ca. 3,3 Kilometer südwestlich der Buxtehuder Altstadt. Das direkte Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Der Buxtehuder Bahnhof ist ca. 3 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Das Grundstück hat eine Größe von 1220m². Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB. Danach muss sich eine Bebauung nach Art, Maß und Umfang in die Umgebung einfügen. Wir gehen davon aus, dass das Grundstück im hinteren Bereich mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden könnte.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 249.51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 928Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße1 220 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1931
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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1.767 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €344.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung530.022 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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