1/7
KAUF
Haus, 100 m², Grundstück 195 m²
Zeltingen-Rachtig, Bernkastel-Wittlich
129.000 €
1.290 €/m²
1 von 19
1/19
Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 93 m²
Ürzig, Bernkastel-Wittlich
99.500 €
1.131 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Reihenhaus im idyllischen Ürzig verbindet historischen Charakter mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr um 1800 errichtete Haus steht auf einem ca. 93 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zudem lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, wodurch sich Ihnen die Gelegenheit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen unter anderem die Versorgungsleitungen im Jahr 1991, die Ölheizung im Jahr 1998 sowie teilweise das Dach und den Kamin im Jahr 2020.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial in einer attraktiven Lage suchen.
# Ausstattung
- Reihenhaus / Ferienhaus
- massiv
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Befeuerung: Öl
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Garage (1)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3.570,00
- Grundstücksfläche: ca. 93 m²
- Nutzfläche: ca. 34,90 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage im charmanten Moselort Ürzig, einem idyllischen Weinort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung entlang der Mosel lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm: Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Grundschule in überschaubarer Entfernung vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Ortsstruktur mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich besonders ansprechenden Region.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 7,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,8 km
Gymnasium 7,5 km
Flughafen 7,8 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 6,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 33,4 km
# Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 189.24 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-04-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1790
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: YS-0141-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche88 m²
Grundstücksgröße93 m²
Etagen3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1800
ProvisionJa
