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KAUF
Haus, 110 m²
Zeltingen-Rachtig, Bernkastel-Wittlich
124.000 €
1.127 €/m²
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Haus zum Kauf, 130 m²
Zeltingen-Rachtig, Bernkastel-Wittlich
125.000 €
962 €/m²
Inseriert 21. Juni 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
1750
Baujahr
Über dieses Inserat
Einfamilienhaus ideal für Hobbyhandwerker
Bitte von Makleranfragen absehen!
Ab sofort ist eine Online-Besichtigung möglich. Bei ernsthaftem Interesse am Objekt senden wir Ihnen gerne einen Link zu, über den Sie den Rundgang ansehen oder herunterladen können.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Charme und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nahe der Moselpromenade in 54492 Zeltingen-Rachtig. Die Immobilie eignet sich besonders für Hobbyhandwerker, kreative Köpfe und Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus steht bereits seit längerer Zeit leer. Daher sind Renovierungsarbeiten in sämtlichen Räumlichkeiten erforderlich. Gerade dadurch bietet sich jedoch die ideale Gelegenheit, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Objekt verfügt über viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über viele Jahre hinweg wurden hier zudem Feriengäste in den vorhandenen Gästezimmern empfangen.
Trotz seines Alters befindet sich das Haus insgesamt in einem soliden Zustand. Neben den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen sind nach aktuellem Kenntnisstand keine größeren Sanierungsarbeiten in den kommenden Jahren notwendig. Das Satteldach ist teilweise mit echtem Naturschiefer und teilweise mit Kunstschiefer eingedeckt.
Das hintere Gebäude, in Fachwerkbauweise, wurde etwa im Jahr 1750 errichtet. Der Anbau aus Bruchstein entstand circa 1882. In den 1970er- und 1980er-Jahren wurden beide Gebäudeteile zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt.
Im Kaufpreis enthalten sind die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die dazugehörigen Stellplätze sowie zwei Sideboards und weitere kleinere Einrichtungsgegenstände.
* Objektart: Einfamilienhaus
* Baujahr: ca. 1750 / 1882
* Verfügbar: ab sofort
* Zimmer: 9
* Schlafzimmer: 5
* Badezimmer: 3
* Wohnfläche: ca. 130 m²
* Nutzfläche: ca. 150 m²
* Grundstücksfläche: ca. 147 m²
* Heizungsart: Gasheizung
Besondere Highlights
* Keine unmittelbare Hochwassergefährdung
* Zwei fest zugehörige Parkplätze direkt am Haus (DAFÜR KEIN GARTEN)
* Schöne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Moselpromenade
* Großzügiges Raumangebot mit ausbaufähigem Dachgeschoss
* Teilweise Moselblick aus den Wohnräumen
* Trockener und gut erhaltener Weinkeller
* Ehemalige Nutzung mit Gästezimmern – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Perfekt geeignet für Hobbyhandwerker
Modernisierungen
* Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen ca. 1976–1980
* Fachwerkhaus vollständig entkernt ca. 1977–1980
* Erneuerung von Decken und Böden ca. 1977–1980
* Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2000
* Erneuerung der Gastherme im Jahr 2021
* Fachwerkhaus: neues Dach inklusive Gebälk in den 1980er-Jahren
* Bruchsteinhaus: neues Dach inklusive Gebälk in den 1990er-Jahren
* Doppelverglaste Fenster aus den 1990er-Jahren
Kellergeschoss
* Gewölbekeller
* Kellerraum
* Scheune mit separatem Seiteneingang
* Waschraum mit Badewanne und WC
Erdgeschoss
* Hauseingang mit Treppenstufen
* Flur
* Küche
* Wohnzimmer
1. Obergeschoss
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Wohnzimmer
* Flur
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
* Gästebad mit Dusche, WC und Fenster
* Vier ehemalige Gästezimmer mit Waschgelegenheit
(3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer)
2. Obergeschoss
* Großzügiger Speicher
* „Wintergarten”-Zimmer mit Blick auf die Mosel
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Heizung
* Weitere ausbaufähige Fläche
Dachgeschoss
* Ausbaufähiger Dachboden
Das Objekt wird privat verkauft, daher fällt keine Maklerprovision an.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie dem aktuellen Kenntnisstand der Eigentümer. Irrtümer und Tippfehler bleiben vorbehalten.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne können Sie auch eine Telefonnummer hinterlassen, wir setzen uns dann telefonisch mit Ihnen in Verbindung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße147 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1750
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Zeltingen-Rachtig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
514 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
25.000 €100.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung154.076 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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