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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 124 m²
Lohwaldstraße, 86356, Neusäß
3.998 €/m²
495.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²
Egerstr. 8b, 86356, Neusäß
479.000 €
4.202 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Über dieses Inserat
Charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Licht und Raumgefühl suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik Augsburg – perfekt für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
Im Jahr 2010 wurde die gesamte Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Bad, Küche, Bodenbeläge, Treppenstufen sowie alle Türen präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, ca. 30 m² große Dachterrasse in sonniger Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick und können entspannte Stunden im Freien verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Zusätzlichen Komfort bietet ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit vollwertiger Zimmertür – ideal als Stauraum oder Hobbyfläche.
Auch die Gemeinschaftseinrichtungen sind durchdacht: Ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie Möglichkeiten zum Lufttrocknen und ein separater Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende und zugleich familienfreundliche Lage in Neusäß. Die Universitätsklinikum Augsburg ist in nur ca. 3 km erreichbar und bietet damit eine ideale Anbindung für Berufstätige im medizinischen Umfeld.
Pendler profitieren von der direkten Regionalexpress-Verbindung nach München – bequem und ohne Umsteigen. Der Bahnhof ist nur etwa 1,4 km entfernt und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Augsburg befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Grund- und Mittelschule liegt nur ca. 300 m entfernt, das Gymnasium sowie die Realschule sind in rund 1,4 km erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Kaufland, Lidl, Aldi, Norma, Alnatura sowie dm – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Bekleidungs-, Sport- und Schuhgeschäfte in direkter Umgebung.
Optional können Stellplätze separat erworben werden: Ein Außenstellplatz steht für 8000 € sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 16000€ zur Verfügung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt. Wir bitten um Ihr Verständnis und die entsprechende Beachtung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche114 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
