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Maisonette Wohnung 102 m² Waldblick provisionsfrei Homeoffice

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Maisonette Wohnung 102 m² Waldblick provisionsfrei Homeoffice - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Neusäß, Täfertingen, Landkreis Augsburg

429.000 €

4.206 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Maisonette 102 m² | Waldblick | Homeoffice | 2 Bäder | provisionsfrei | Neusäß-Täfertingen Objektbeschreibung: Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 130 m². Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze), Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abstellkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet. Ausstattung: Neue Bodenbeläge, neue Bäder, neue Treppe. Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive. Einbaumöbel vom Schreiner und Leuchten inklusive. Schlafzimmermöbel auf Wunsch ebenfalls verfügbar. Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) sowie geteilter Fahrradraum im Erdgeschoss. Tiefgaragenstellplatz zukaufbar (20.000 €). Lage: Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürtel von Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtschaft, Kneipp-Anlage, Minigolf. In wenigen Gehminuten: Titania-Erlebnisbad. Direkt angrenzend: Naherholungsgebiet Augsburger Westliche Wälder. In Neusäß: Supermärkte, Drogerien, Ärzte, alle Schulformen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof Neusäß ca. 15 Min. zu Fuß, A8 und B17 jeweils ca. 5 Min. mit dem Auto. Ideal auch für München-Pendler. Sonstiges: Kein Makler – keine Provision. Angesichts der aktuell wieder steigenden Bauzinsen lohnt es sich, jetzt zu handeln – wer heute kauft, sichert sich den Preis und schützt sich vor weiter steigenden Finanzierungskosten. Die späte Übergabe im Mai 2027 gibt Ihnen zusätzlich Zeit, in Ruhe zu planen. Hausgeld 440 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Energieeffizienzklasse D, Gasheizung, Baujahr 1987.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller