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Effiziente Architektur mit Zukunft - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 420 m²

Heinsberg, Theberath

422.999 €

3.021 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen. Mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 140 m² bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Der Dachboden stellt ein weiteres Highlight dar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus wird in gehobener Ausstattung realisiert und auf einem 420 m² großen Grundstück errichtet, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Laminat - jede Variante bietet ihre eigenen Vorteile in Bezug auf Ästhetik, Komfort und Pflegeleichtigkeit. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine natürliche und elegante Note verleiht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg202605051123456789123Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten