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KAUF
Haus, 120 m²
Schafhausen, Heinsberg
423.999 €
3.533 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Schafhausen, Heinsberg
423.000 €
3.525 €/m²
Inseriert vor 1 Tag · 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Planung orientiert sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus die Ansprüche einer modernen Familie. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die großzügige Grundstücksfläche von 435 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Heinsberg, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Lebensqualität legen.
# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl - jede Variante überzeugt mit Komfort, Langlebigkeit und einem stilvollen Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen zusätzlich eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Weitere bauliche Details sind eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 435 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg202605021234567891234Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße435 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.736 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €338.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung520.777 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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