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KAUF
Haus, 200 m², Grundstück 308 m²
8786 Rottenmann, Rottenmann
289.000 €
1.445 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1587 m²
8786 Rottenmann, Rottenmann
365.000 €
2.607 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Über dieses Inserat
In sonniger und ruhiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Georgen bei Rottenmann als ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Außenflächen, eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die ein komfortables und gemütliches Wohngefühl vermitteln. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.587 m² Fläche und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die schönen Terrassen, die zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden einladen. Die ruhige Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität und macht dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort.
Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die teilmöblierte Übergabe ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Zimmer, Wohnzimmer, Küche
Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC
Kellergeschoss:
Vorraum, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei bis vier zusätzliche Abstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Hinweis: Im Keller gibt es einige feuchte Stellen, die jedoch durch eine fachgerechte Sanierung behoben werden können.
St. Georgen bei Rottenmann bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage inmitten der schönen Obersteiermark. Die naturnahe Umgebung mit herrlicher Bergkulisse sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an die A9 schnell erreichbar.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1 587 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr1966
EnergieklasseE
HeizungZentral
Inseriert auf
