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KAUF
Haus, 169 m²
Reinbek, Stormarn
698.000 €
4.120 €/m²
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Haus zum Kauf, 215 m²
Reinbek, Schönningstedt
749.000 €
3.484 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
215 m²
Fläche
1955
Baujahr
Über dieses Inserat
**Provisionsfrei für den Käufer**
Die Immobilie bietet zwei voneinander getrennte Wohnbereiche und wird als Gesamtobjekt angeboten. Sie verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Flexibilität auf einem 1.017 m² großen Grundstück mit viel Privatsphäre.
Bereits heute lässt sich das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben von Eltern und erwachsenen Kindern oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
**Haus rechts**
* Baujahr 1955
* ca. 103 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
* 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
* Gasheizung
* separater Stromzähler
* Garage und Carport
**Haus links**
* Baujahr 1963
* ca. 112 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer und weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss
* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
* Ölheizung mit vier Kunststofftanks à 1.000 Liter
* separater Stromzähler
* Tiefgarage für zwei Pkw
Durch die nachträglich angebrachte Außendämmung sowie die teilweise zusätzliche Dämmung des Spitzbodens weist das Gebäude einen vergleichsweise guten energetischen Standard für sein Baujahr auf.
Die beiden Haushälften sind lediglich über eine Verbindungstür im Keller sowie über den Spitzboden miteinander verbunden.
Die Kombination aus zwei nahezu eigenständigen Wohnbereichen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Reinbeker Immobilienmarkt.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Weitere Angaben
* Separate WCs: 2
* Garagen/Stellplätze: 5
* Verfügbar ab: 01.09.2026
* Objektzustand: gepflegt
* Grundstücksfläche: ca. 1017 m²
* Nutzfläche: ca. 100 m²
# Energie
* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: OEL
* Endenergiebedarf: 172,5 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Gültig bis: 2036-07-06
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentlicher Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Re-00621Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße1 017 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1955
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Reinbek
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.076 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €599.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung922.916 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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