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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 99 m²
Neusiedl
4 492 900 Kč
45 381 Kč/m²
1 von 20
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²
Waidmannsfeld
6 249 900 Kč
63 779 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
98 m²
Fläche
2nd
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Exklusives Wohnen im Grünen mit Spa-Bereich & Bergblick - Koffer packen einziehen oder an den Wochenenden als Ferienwohnsitz genießen!
Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) liegt in absoluter Ruhelage im Grünen und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, exklusive Schreiner-Maßanfertigungen und einen privaten Spa-Bereich mit Sauna. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei stilvolle Badezimmer, ein ca. 16 m² großer Balkon mit traumhaftem Bergblick sowie eine neuwertige Küche mit Markengeräten bieten höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Naturnahe Lage an der Piesting, Bahnhof Pernitz ca. 700 m, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Myrafälle in nur ca. 6 Minuten erreichbar.
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Innenausstattung und exklusive Schreiner-Maßanfertigungen, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Die Ausstattung ist stilvoll, zeitlos und funktional zugleich.
hochwertige, moderne Innenausstattungmaßgefertigte Schreinerarbeiten durchziehen die gesamte Wohnungneuwertige Küche mit Markengerätenzwei stilvolle Badezimmerprivater Spa-Bereich mit Saunagroßer Balkon / Loggia mit BergblickKamin, Weinkühlschrankzwei Kellerabteile, eins davon eigener kleiner Weinkellergroßzügiger Tiefgaragenplatzhochwertige Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (TV, Küche, Couch, Esstisch, Schreibtische, Einbauschränke, Bett)
Durch flexibel herunterklappbare Wandelemente entsteht ein direkter Übergang vom Spa-Bereich zur Loggia – ein besonderes architektonisches Highlight.
Lage & Anbindung
Die Immobilie verbindet Naturnähe und optimale Erreichbarkeit:
Bahnhof Pernitz ca. 700 mEinkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer UmgebungMyrafälle in ca. 6 Minuten erreichbarWiener Neustadt ca. 25 Minuten FahrzeitAutobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 19 km
Eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.
Rechtliche Hinweise
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HC
Herr Christian Theussl
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität.
Estimate
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Karte
Lage
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Waidmannsfeld
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.002 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung300.476 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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