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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 98 m²
Waidmannsfeld
6 249 900 Kč
63 779 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²
Neusiedl
4 492 900 Kč
45 381 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
99 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
+++Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Grünblick und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz+++
Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Neusiedl bei Pernitz bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort, Ausblick und Ruhe schätzen.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 12,24 m² große Balkon, der südostseitig ausgerichtet ist und mit einem elektrischen Glasschiebedach ausgestattet wurde – ideal zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne bei jeder Witterung.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1975 | Fenster & Heizung saniert 1999 | Fassade saniert 2004 | Bad erneuert 2015
Balkon: ca. 12,24 m², südostseitig mit Glasschiebedach
Etage: 2. Stock (ohne Lift)
Garagenplatz: Tiefgarage
Keller: 2 Abteile (ca. 5 m² und 6 m²)
Raumaufteilung
Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen!
Separate Küche
Separater Abstellraum mit Gaskombitherme, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
2 Zimmer: Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit Blick ins Grüne
Modernisiertes Badezimmer (2015) mit Badewanne-Dusch-Kombination
Separates WC mit Handwaschbecken
Ausstattung & Zustand
Fenster 1999 erneuert, teils mit Außenrollos, doppelt bzw. mehrfach verglast; Fassade 2004 saniert
Heizung über Kombigastherme und zusätzlichen Kachelofen – effizient und gemütlich
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Tiefgaragenplatz inklusive
Zwei Kellerabteile (ca. 5 m² & 6 m²) bieten reichlich Stauraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusiedl bei Pernitz – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden auf dem eigenen Balkon ein.
Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese gemütliche Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche99 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
720 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €143.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung215.920 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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