House, Graz — 838.500 € | Landomo

Neuwertiges Wohnhaus in Bestlage mit Einliegerwohnung und Gästeappartment!

1 von 22

Haus zum Kauf, 290 m²

Graz

21 046 350 Kč

72 564 Kč/m²

Listed 27 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

290 m²

Fläche

1970

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gästeapartment in Graz-Wetzelsdorf vereint solide Massivbauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer umfassenden Sanierung auf modernstem Standard. Auf einem großzügigen Grundstück von 942 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf insgesamt drei Etagen, und damit viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett entkernt und hochwertig erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden inklusive Fußbodenheizung eingebaut, eine Luftwärmepumpe installiert sowie ein Vollwärmeschutz umgesetzt. Das Dach wurde mit einem langlebigen PREFA-Dach erneuert, zudem wurden neue Fenster samt Sonnenschutz verbaut. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung – ein stimmiges Gesamtkonzept, das Komfort und Energieeffizienz verbindet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem separaten WC bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung für den Alltag wie auch für Gäste. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich Fertigparkett, Laminat und Fliesen zum Einsatz. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die sonnige Stunden im Freien verspricht und den Gartenbereich ideal ergänzt. Durch die vorhandene Einliegerwohnung und das Gästeapartment eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, als Homeoffice-Einheit oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche290 m²

Grundstücksgröße942 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze2

Baujahr1970

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Wochen

Immobilienscout24 At

21 046 350 Kč

Kontakt

Herr Fritz Streicher

Fritz Streicher e.U.

Telefon

00436641951809

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

3.375 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

168.000 €670.500 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.012.406 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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