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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Karlsruhe, Geigersberg, Durlach
319.000 €
3.358 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²
Karlsruhe, Alt-Durlach, Durlach
339.000 €
3.260 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
104 m²
Fläche
6th
Etage
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Durlach. Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Turmberg – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen bodentiefen Fensterelemente mit einem hellen und angenehmen Wohnambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und einen direkten Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit Wanne lädt zum Enstpannen ein.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Highlights:
- ca. 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- große Dachterrasse mit Turmberg-Aussicht
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Sofort bezugsfrei
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Karlsruhe, dem charmanten Stadtteil Durlach. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants beherbergt.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders bequem:
- Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit anderer Städte
Genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Flairs mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Wohnlage legen.
# Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter https://www.instagram.com/rohrer.immo
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 28.09.2018
- Gültig bis: 28.09.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: RO-53610Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage6
Fläche104 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.392 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung417.546 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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