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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Karlsruhe, Geigersberg, Durlach
390.000 €
3.824 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²
Karlsruhe, Geigersberg, Durlach
400.000 €
3.548 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
112.74 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit durchdachtem Wohnkomfort – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege, Licht, Raum und Qualität zu schätzen wissen.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche für modernes Wohnen, Homeoffice oder Familienleben.
Großflächige Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den perfekten Platz für den Morgenkaffee oder den entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf den Schloßgarten!
Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 2013, kleinere Arbeiten punktuell danach. Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und moderner Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und ausreichend bemessene Verkehrsflächen. Die insgesamt wertige Ausstattung und der gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ein weiterer Pluspunkt: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz in Form einer abschließbaren Garage sorgt für stressfreies Parken – ein echter Komfortgewinn in zentraler Lage. Bitte beachten: nur für Kleinwagen geeignet!
Ein Fahrradraum und ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Verkaufsangebot ab. Die Wohnung wird kurzfristig frei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in urbaner Umgebung suchen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Highlights auf einen Blick:
\-Zentrale, innerstädtische Lage
\-ca 113 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
\-4 Zimmer mit viel Tageslicht
\-Internetanschluss in jedem Raum
\-überdachter Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne (Schloßgarten)
\- Bad mit Wanne & Walk-in-Dusche sowie Fußbodenheizung
\-Separates Gäste-WC
\-Wertige Ausstattung & sehr gepflegter Zustand
\-Tiefgaragenstellplatz
\-Erneuerung auf eine verbrauchseffiziente Zentralheizung in 2014 , Umstellung von Öl auf Gas
\-Kurzfristig verfügbar
HINWEIS zur Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Neitzer Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieser Provisionsvereinbarung stimmen Sie mit einer Kontaktaufnahme zu.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche112.74 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 5. 2026
Estimate
Investment economics
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Karlsruhe
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.643 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €320.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung493.044 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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