4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Weiherstraße 1, 79664, Wehr

290.000 €

3.053 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

95 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – gepflegt, provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Sie suchen eine großzügige, gut geschnittene Wohnung mit viel Platz für die Familie – und möchten dabei keine Maklerprovision zahlen? Dann sind Sie hier richtig. Die 95 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wehr-Öflingen, direkt am Fuß des Schwarzwalds und nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur 1 Minute entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in 3–5 Minuten erreichbar. ZUR WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie wird mit Liebe übergeben – sauber, gepflegt und bezugsfertig. Zur Wohnung gehören eine vollständig erhaltene Einbauküche, ein geräumiger Balkon mit Markise sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. KEIN SANIERUNGSSTAU - UMFANGREICHE GEBÄUDEINVESTITIONEN: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Dachkonstruktion (Umbau auf Satteldach), Fassade (2013/14), Heizanlage als BHKW (2019), Rohrleitungen (2003), Kellerdeckendämmung (2025), neue Sprechanlage (2024) sowie neue Heizkostenverteiler und Wasserzähler (2020). Für Baujahr 1972 ist die Energieklasse D (109 kWh/m²a) überdurchschnittlich gut. AUF EINEM BLICK: – 95 m², 4 Zimmer, 1. OG – Balkon mit Markise, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Einbauküche – Baujahr 1972, Energieklasse D – Hausgeld 390 € (inkl. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage) – Keine Käuferprovision Besichtigungen sind herzlich willkommen – melden Sie sich einfach per Nachricht oder Telefon unter +49 1742407013.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller