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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Wehr, Landkreis Waldshut
250.000 €
2.778 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Starenweg 18, 79664, Wehr
265.000 €
2.849 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
93 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Smart Living auf 93.16 m²: Modernes Raumwunder mit High-Tech & Komfort
Lichtdurchflutetes Wohnung im 2. OG – Offenes Design, Smart Home & Einzel-Garage
Die Highlights auf einen Blick
• Offenes Raumkonzept: Großzügige Einheit aus Wohnen, Essen und Kochen.
• Smart Home: Intelligente Steuerung von Beleuchtung und Rollläden via Wand-Display oder App.
• Komfort-Plus: Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und großem Schlafzimmer.
• Neues Bad: Frisch renoviert und zwei Fenster.
• Platzwunder: Kleiner Einbauschrank im Flur, Abstellraum und riesiger Keller mit Werkbank.
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für modernes Wohnen. Durch einen Wanddurchbruch erwartet Sie ein beeindruckend offener Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier wurde an alles gedacht: Die Küche glänzt mit einem nagelneuen Pyrolyse-Backofen (selbstreinigend) und einem Induktionskochfeld.
Intelligentes Wohnen: Die Wohnung ist bereits in der Zukunft angekommen. Dank des installierten Smart-Home-Systems steuern Sie die Beleuchtung und die Rollläden bequem über ein zentrales Display in der Wohnung oder ganz flexibel per App von unterwegs. Im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden auf Knopfdruck für Privatsphäre und angenehme Beschattung.
Durchdachte Details:
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische Grundriss. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur lässt Jacken und Schuhe dezent verschwinden. Zwei Balkone laden dazu ein, den Kaffee im Freien zu genießen.
Das Badezimmer ist eine Klasse für sich: Es wurde frisch renoviert und verfügt über zwei Fenster für optimales Licht. Der große Design-Spiegel im Badezimmer ist ein echtes Multitalent mit integrierter Beleuchtung, Bluetooth-Lautsprechern und einer Heizfunktion gegen Beschlagen nach dem Duschen.
Technik, Keller & Garage
• Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor, Strom, Licht und zusätzlicher Ablagefläche und Reifenhacken an der Wand.
• Kellerraum: Überdurchschnittlich groß, inklusive stabiler Werkbank und eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
• Stauraum: Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag.
• Heizung: Effiziente Gasheizung.
Kaufpreis :265.000 Euro
Garage : 10.000 Euro
Keine Marklergebühr
Ab Sofort verfügbar
Bei Interesse einfach anschreiben, besichtigen und kaufen.
Mit freundlichen Grüßen
M.MontagMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wehr
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Umgebung
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Wehr
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.089 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
53.000 €212.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung326.641 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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