2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Dresden, Gompitz

135.000 €

2.168 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

62.26 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 616,57 (JNKM 7.398,84 €)) vermietet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet behaglichen Wohnkomfort. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00 €. # Ausstattung - Fußbodenheizung - Rollläden - Balkon - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.000 €) - Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 18.25 - Vermietbare Fläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Gompitz im Westen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9280Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller