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KAUF
Haus, 101 m², Grundstück 401 m²
Kahla, Saale-Holzland-Kreis
179.900 €
1.781 €/m²
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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 684 m²
Kahla, Trompetermühle, Saale-Holzland-Kreis
197.500 €
1.863 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 684 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage erfüllen möchten. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, einen voll ausgebauten Dachbereich sowie einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten, eine separate Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung – optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder das Arbeiten von zu Hause. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Der Vollkeller erweitert das Platzangebot um praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sowie einen Heizungsraum und zusätzliche Nutzräume. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Haustür sorgen für kurze Wege und komfortables Parken.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. So entsteht ein Zuhause mit Charakter und langfristigem Wohlfühlpotenzial.
Ein Haus mit solider Bausubstanz, viel Platz und einem schönen Grundstück – ideal für alle, die naturnah wohnen und sich ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen schaffen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- pflegeleicht angelegter Garten
In gepflegter und solider Ausstattung wartet das Haus auf neues Leben. Freuen Sie sich auf folgende Sanierungen und Highlights:
1990 Einbau Gäste WG im EG
1993 Erneuerung der Dacheindeckung / Einbau neuer Fenster / Sanierung Küche
2000 Sanierung Tageslichtbad im DG
2017 Einbau einer modernen Gaszentralheizung
2020 Fußbodenbelag im EG
2024 Kanalisationsanschluss
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Voll ausgebautes Dachgeschoss
Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld
Immobilie bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 684 m²
# Lagebeschreibung
Lindig, eine Gemeinde im Süden des Saale-Holzland-Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien und eine Drogeriemarkt im nahegelegenen Ort Kahla. Ebenfalls befinden sich Schulen und drei Kindergärten dort. Diese sind mit dem Bus, auto oder potentiell mit dem Rad zu erreichen. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 2,4 km entfernt ist.
Gerne stellen wir Ihnen nach Anfrage ein aussagekräftiges Lageexposé zu dieser Immobilie zur Verfügung,.
# Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Wiemann
Selbstständiger Immobilienberater
Keßlerstraße 21 07745 Jena
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0176 24457069
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena
Internet: rauthaus.jena.de/de/team-gewerbe
Anschrift: Am Anger 28, 07745 Jena
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
- Endenergiebedarf: 217,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 25.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 43170109-1012573Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße684 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1975
ProvisionJa
GemeindeKahla
