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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 401 m²
Kahla, Saale-Holzland-Kreis
179.900 €
1.781 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Viel Platz für die ganze Familie: Charmantes Reihenendhaus mit Gartenglück
Dieses einladende Reihenendhaus bietet mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 161 m² – davon 101 m² reine Wohnfläche – den idealen Raum für das Familienleben über mehrere Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, in dem sich das gemütliche Wohnzimmer und die Küche befinden und zu gemeinsamen Stunden einladen. Im Obergeschoss finden die Eltern im Schlafzimmer sowie der Nachwuchs in einem eigenen Kinderzimmer ihren Rückzugsort, während das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Kinderzimmer bereithält. Besondere Flexibilität bietet der Anbau des Hauses, der ein einladendes Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes, neues Badezimmer mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche beherbergt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen eigenen Garten, der zusammen mit einem Stellplatz auf dem ein Carport oder eine Garage errichtet werden kann, der dass familienfreundliche Wohnerlebnis perfekt abrundet.
# Ausstattung
Gepflegter Zustand trifft auf gezielte Modernisierung: Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem baulich sehr soliden und gepflegten Gesamtzustand. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bei der Außenfassade und der Elektroinstallation sollten vorgenommen werden. Hierfür haben wir einige Bilder als Anregung für die Sanierung des Hauses dem Expose beigefügt.
Ein wichtiger Schritt zur Werterhaltung wurde bereits in den 1990er Jahren vollzogen.
Auch die technische Gebäudeausrüstung (TGA) in den ausgebauten Wohneinheiten wurde Ende der 90er Jahre umfassend erneuert. Die Modernisierung umfasste den Elektro- und Gasanschluss, die gesamten Wasser- und Abwasserleitungen sowie ein komplett neu saniertes Bad.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 %
- Grundstücksfläche: ca. 401 m²
- Nutzfläche: ca. 161 m²
# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohnglück in Kahla
Dieses attraktive Haus mit dazugehörigem Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung am entspannten Ortsrand von Kahla. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Während Sie direkt vor der Haustür die Ruhe einer gewachsenen Siedlung genießen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen in nur zehn Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag spürbar erleichtert. Auch für Pendler ist der Standort perfekt erschlossen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung zur A4 erreichen Sie die Autobahnauffahrt Jena-Göschwitz sowie das Jenaer Stadtzentrum in nur etwa zehn Fahrminuten. Selbst die Kulturstadt Weimar ist mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie hier ein Zuhause finden, das idyllische Geborgenheit und urbane Flexibilität harmonisch miteinander verbindet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 234.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-08-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1122-HF370Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße401 m²
Etagen4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1920
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
739 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.980 €
35.980 €143.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung221.746 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026