1/2
KAUF
Grundstück, 632 m²
Auhof, Wien
799.000 €
1.264 €/m²
1 von 16
1/16
Grundstück zum Kauf, 484 m²
Auhof, Wien
765.000 €
1.581 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
484 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Rarität in Bestlage - Altbau mit Neubaugenehmigung direkt am Napoleonwald
In einer der begehrtesten Wohnanlagen Wiens - direkt beim Napoleonwald - steht dieses ältere Wohnhaus mit herrlichem Grundstück zum Verkauf. Der Napoleonwald liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Fußläufig erreichen Sie auch den Lainzer Tiergarten - ein Paradies für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Das bestehende Haus kann abgerissen werden; ein Neubauprojekt wurde bereits durch einen Architekten eingereicht und bewilligt. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, die sich ihren individuellen Wohntraum in einer exklusiven Hietzinger Lage erfüllen möchten.
Die Lage bestimmt hier den Wert: eine ruhige, grüne Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität - zentral, aber abgeschieden genug, um täglich Ruhe zu genießen.
Ankommen im eigenen Zuhause mitten im Grünen und ruhiger Lage. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann rufen Sie mich an oder senden mir eine email: [E-Mail-Adresse entfernt]; [Telefonnummer entfernt]. Besten Dank.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche484 m²
Preis pro m²1.581 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FS
Frau Susanne Sprachmann
EB Immobilienvermittlungs KG
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.080 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
153.000 €612.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung924.076 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
