2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Iserlohn, Iserlohner Heide, Nußberg

119.000 €

1.983 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen in zentraler Lage von Iserlohn, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum bzw. Ankleidebereich, Küche, Badezimmer mit Dusche. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Der Keller ist über das Hinterhaus erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus mit insgesamt 6 Parteien. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nachvermietbare Einheit mit solidem Vermietungspotenzial suchen. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an Innenstadt, Bahnhof und umliegende medizinische Einrichtungen unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung. Weitere Eckdaten: • Sanierungen und Modernisierungen in der Wohnung sind erfolgt • Gaszentralheizung (ca. 4 Jahre alt) • Stellplatz im Angebot enthalten • kleine WEG mit ruhiger Eigentümerstruktur • keine bekannten Sonderumlagen • Jahresnettokaltmiete aktuell: 5580 € Die Wohnung ist vermietet. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und Kontaktdaten. Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor Endenergiebedarf des Gebäudes: 80 kWh(m²*a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 88 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 (Altbau saniert) Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Der Verkauf erfolgt privat. Makleranfragen sowie Angebote zur Vermittlung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller