2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Iserlohn, Dördel, Nußberg

165.000 €

2.171 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Loftwohnung begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung sowie ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich eingebunden und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Beim betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele, die in einen praktischen Vorraum mit Waschbecken übergeht. Dahinter befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC - funktional und kompakt gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Loftcharakter dieser Wohnung. Die Wohnung ist derzeit voll vermietet, wird jedoch absehbar frei und kann somit selbst bewohnt werden. # Ausstattung + Hausgeld 387,00 EUR pro Monat + Garage + Kellerraum + Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.171,05 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Loftwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Iserlohn, eine Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Bildungsangeboten. Die Immobilie ist fußläufig vom Bahnhof entfernt, was eine bequeme Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Zudem ist in wenigen Minuten mit dem Auto eine Autobahnauffahrt erreichbar, sodass die Verkehrsanbindung optimal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich das örtliche Krankenhaus sowie zahlreiche Apotheken und Ärzte, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu einem breiten gastronomischen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von der Präsenz des Eishockey-Clubs Iserlohn Roosters, der in der ersten deutschen Eishockeyliga spielt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportvereinen, die unterschiedlichste Sportarten abdecken und somit eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, medizinischer Versorgung, urbanem Angebot und sportlicher Vielfalt macht die Lage der Loftwohnung in Iserlohn besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 121,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3451Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller