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KAUF
Haus, 236 m²
Kundl
16 735 260 Kč
70 919 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 236 m²
Kundl
16 735 260 Kč
70 919 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
236 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Das in seiner heutigen Größe in den 1960er Jahren errichtete Gebäude (erste Bebauung des Grundstücks Ende der 1940er Jahre) ist unterkellert.
Es besteht aus dem Erdgeschoss mit Geschäftslokal (ca. 81,5 m2) und angebauter Doppelgarage, dem 1. Obergeschoss mit einer Wohnung (ca. 83 m2) sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung (ca. 71,5 m2 plus Dachboden).
Das Haus war bisher vollständig vermietet. Die Mieter im Dachgeschoss sind vor Kurzem ausgezogen, eine Neuvermietung erfolgte aufgrund des Verkaufs bislang nicht.
Weiterhin gut und befristet vermietet sind das Geschäftslokal sowie die Wohnung im 1. Stock.
Die Liegenschaft eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung.
Der Zustand ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme Kundl, welche die Abwärme der Fa. Sandoz zur günstigen und umweltfreundlichen Wärmeerzeugung nutzt.
Die wesentlichsten Verbesserungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Heizungsanlage / Übergabestation FernwärmeFenstertausch (Kunststofffenster mit Thermoverglasung)Wärmedämmung von Dachboden und OstfassadeElektrik (Schutzleiter, FI-Fehlerstromschutzschalter)
Kaufpreis: € 690.000,00.
Alle Angaben sind unverbindlich, das Angebot ist freibleibend!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche236 m²
Grundstücksgröße550 m²
Stellplätze2
ZustandHervorragend
EnergieklasseE
HeizungFernwärme
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HA
Herr Andreas Rueland
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
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Kundl
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.778 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung833.480 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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