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BREITENBACH am Inn - großzügiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, großer Garten, Garage

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BREITENBACH am Inn - großzügiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, großer Garten, Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 182 m²

Strass, Breitenbach am Inn

na dotaz

Listed 11 days ago · 24 Jun 2026

Haus

Kategorie

182.4 m²

Fläche

1967

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

BREITENBACH am Inn - großzügiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, großer Garten, Garage Das Haus bietet einer Familie viele idyllische Rückzugsebenen, mit schönen Aussichten. Beschreibung: großzügiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, großer Garten, Garage Die Einteilung der Räume ist sehr gelungen. Der Charme des Hauses wird durch die Lichteinfälle getragen. Alle Räume vom Dachboden bis in den Keller haben Fenster. Die Stube und das Zimmer im EG haben einen Terrassenzugang, sowie alle drei Zimmer im OG auf den Balkon. Im Keller findet sich ein Ausgang in den Garten, über welchen die Wäscheleine zum Wäsche trocknen sehr gut erreichbar ist. In der Küche ein Holz-Herd für gemütliche Wärme in Übergangszeiten oder falls es mal einen Stromausfall gibt. Die Stube im zeitlosen Holzdesign. Das Bad im EG mit Toilette und großem Fenster. Das helle Treppenhaus führt Sie hinunter in die Kellerräume oder in das OG und in die Dachbodenzimmer. Der Großteil der Zimmer ist mit einem Waschbecken versehen, das Haus diente viele Jahre der Privatzimmer-Vermietung. Der Garten bietet Verweilplätze im hausumrahmenden Grün. Gemütliches Sitzen auf den Terrassenebenen (mit Markise) oder Balkon. Das Haus ist sehr gut und sauber gepflegt, inmitten einer schönen Landschaft. In den Jahren 2009 - 2010 wurden ca. € 70.000,00 in umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungs-Arbeiten am & ins Haus investiert. Dachsanierung/Neueindeckung, Spengler-Arbeiten, Fenster Internorm (3fach Verglasung, Holz/Alu), Fensterbänke Granit, Fassade Vollwärmeschutz, Haustüre neu, Öl-Brennwertkesselanlage, Erneuerung der Pumpengruppen & Warmwasserbereitung. Empfehlenswert ist noch die Überarbeitung der Elektroinstallationen. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. EG: Diele: 14,85 m² Bad/WC: 6,00 m² Küche: 14,00 m² Stube: 17,34 m² Zimmer: 18,06 m² GESAMT: 70,25 m² Terrasse: 26,00 m² OG: Diele: 14,80 m² Schlafzimmer: 1 14,00 m² Schlafzimmer: 2 17,34 m² Schlafzimmer: 3 18,06 m² Bad/Dusche: 3,00 m² WC: 1,90 m² GESAMT: 69,10 m² Balkon: 20,06 m² Dachboden: Zimmer 1: 12,00 m² Zimmer 2: 17,00 m² Gang: 14,05 m² GESAMT: 43,05 m² Wohn-Nutzfläche Gesamt: 182,40 m² KG: Vorraum: 14,85 m² Waschraum: 18,06 m² Technik: 14,00 m² Werkraum: 17,34 m² Vorratslager: 5,05 m² KG GESAMT: 69,75 m² Garage: 15,50 m² Holzlager: 9,50 m² Werkraum: 8,12 m² zusätzliche Abstellflächen im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr schöne weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.650 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m ü.A. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Mariastein, Kundl/Bahnhof, Kramsach/Autobahnzufahrten Richtung Kufstein und Innsbruck, Radfeld, Rattenberg und Wörgl. Sonstige Angaben: Einfamilienwohnhaus mit Terrasse, Balkon, Keller, Garage, GartenPreise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/DrittenWir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der AngabenDer Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustandeVorbehaltlich zwischenzeitlichem VerkaufWeitere Details bei unverbindlicher BesichtigungBesichtigungstermine sind von Mo-Fr möglichEs gilt österreichisches RechtGerichtsstand RattenbergVermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller