2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Berlin, Europacity, Moabit

880.000 €

9.263 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Galeriewohnung Berlin Mitte mit Garten + Garage in ruhiger zentraler Toplage am Park 95 qm Wohnfläche 109 qm Nutzfläche 75 qm Garten (davon 11,4 qm Terrasse) 420 cm Raumhöhe im Wohn- Ess- und Küchenbereich 2 Bäder 1 Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine Galerieebene mit verschiedenen Raumhöhen Fußbodenheizung Fußbodenbelag: helle italienische Fliesen 60 x 90 cm im EG Elektrische Außenrollläden Einbauküche Kellerabteil Einzelstellplatz im 1. UG, moderne Tiefgarage Die Wohnung ist möbliert Baujahr 2015 Energieausweis gültig bis 2035 Beschreibung Die ruhige Neubau-Hinterhaus-Lage am Park und Kanal, nur 800 m vom Berliner Hauptbahnhof entfernt (Cafés, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe) spricht aufgrund der Seltenheit der sehr zentralen Lage für eine beachtliche Wertsteigerung in kommenden Jahren. Die offene Architektur, die ungewöhnliche Raumhöhe, die fast Raumhohen Fenster zum nicht einsehbaren Garten bestimmen den besonderen Charm dieser Wohnung Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn und Essbereich mit offener Küche. Ein Bad mit Badewanne und Toilette, ein Bad mit Dusche und Toilette, Garderobenbereich mit Safe und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, durch eine Tür getrennt vom Garderobenbereich. Die Treppe mit Glaswange und freischwebenden Stufen führt zur Galerie- Ebene. Der vordere Ankleide-, Schlaf- oder Arbeitsbereich hat eine Raumhöhe von gut 190 cm. Der hintere Beriech (Balkon über Küche) ist Nutzfläche Raumhöhe 170. Die Architektur ist offen, von überall blickt man in den Garten. Sollte ein abgeschlossener Schlafbereich erwünscht sein, wäre das im EG möglich durch den Einbau einer Raumhohen Schiebetür oder einer Wand. Die Lage am Park und Schifffahrtskanal bietet Jogging-, Fahrrad und Spazierstrecken ohne Straßenverkehr u.a. bis zum Tiergarten Kaufpreis: 880.000 EUR, keine Maklerprovision Garage 50.000 EURMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage