4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Alt-Moabit 137, 10557, Berlin

469.000 €

5.264 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

89.09 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

ATTRAKTIVER UND KLASSISCHER ALTBAU AM REGIERUNGSVIERTEL! Der 5-geschossiger Altbau „Alt-Moabit 137“ stammt aus dem Jahre 1882 und verfügt über rund 16 Wohneinheiten. Er besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Das gesamte Haus ist unterkellert Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden. # Ausstattung AUS 3 MACH 4! KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT GANZ VIEL POTENZIAL IN ATTRAKTIVER LAGE! Diese Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Aktuell handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung. Jedoch besteht die Möglichkeit, eine Küchenzeile in den Wohnbereich zu legen und die Küche als vollwertiges Zimmer zu nutzen. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: - Linoleumboden - praktischer Abstellraum im Flur - gefliestes Wannenbad - großes Wohnzimmer - separate Küche mit einfacher Einbauküche und Fenster - superhell - beeindruckender Weitblick mit Blick zum Fernsehturm - geniale Lage (nähe zu Spree, Tiergarten und HBF gegeben) Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.264,34 € # Lagebeschreibung MOABIT = MORE BEAT! Der Kiez um den Altbau „Alt-Moabit 137“ wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage, Park u. Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus. Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“, welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt. Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich rund um das Objekt.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 2 km Realschule 3,1 km Gymnasium 4,2 km Autobahn 10,2 km Zentrum 1 km # Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 157.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1882 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JUV003_00014.1_4ZMehr anzeigen