Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 410 m²

Heinsberg, Schafhausen

418.999 €

3.492 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Auf einem großzügigen 410 m² Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem separaten Gäste-WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Die bodenbelagsfreie Übergabe ermöglicht Ihnen, sich für Ihren individuellen Lieblingsboden zu entscheiden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag vereint eine ansprechende Optik mit hoher Funktionalität und Langlebigkeit. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was ein besonders energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen garantiert. Das gehobene Ausstattungsniveau unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses, das auf Ihre individuellen Vorstellungen abgestimmt wird. Sie profitieren von flexiblen Grundrissgestaltungen und einem Ausbaukonzept, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst. # Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es ist in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für hervorragenden Wärmeschutz und Sicherheit sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Echtholztreppe und die flexible Wahl des Bodenbelags runden das hochwertige Ambiente ab. Zu den technischen Highlights zählen die Luft-Wasser-Wärmepumpe, umfassende Dämm- und Beplankungspakete sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten, ebenso wie eine Luftdichtigkeitsmessung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg20260503123456789Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten