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Zentral wohnen. Im Grünen zuhause. - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Unterhaching, Am Klosterfeld, Landkreis München

449.000 €

6.068 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zentral wohnen, im Grünen leben. Nur wenige Schritte vom idyllischen Ortspark entfernt erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, wohnliche Atmosphäre. Von der Diele gelangen Sie in die separate Küche sowie das Gäste-WC. Der Flur führt weiter in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. So eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte legen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie der im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage wird laufend instand gehalten. 2020 wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Derzeit werden die Fassade und die Balkone renoviert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die S-Bahn erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie genießen kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %. # Lagebeschreibung Unterhaching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier vereint sich urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die charmante Gemeinde bietet mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, bayerischen Wirtshäusern und ausgezeichneten Restaurants alles, was das Herz begehrt. Familien schätzen das hervorragende Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die optimale Anbindung an München zu schätzen wissen. Die S-Bahn-Station Unterhaching (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A8, die A99 und den Mittleren Ring. Die Anlage liegt zentral in der Ortsmitte. Alles Wichtige befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Spaziergänger und Sportbegeisterte genießen die grünen Naherholungsgebiete rund um den Hachinger Bach oder den Landschaftspark Unterhaching. Hier wohnen Sie dort, wo Unterhaching am lebenswertesten ist; mitten im Geschehen. Aber ruhig und mit Rückzugsmöglichkeiten, sobald Sie die Tür hinter sich schließen. # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist aber bereit auszuziehen. Morgens zu Fuß zum Bäcker, nachmittags entspannt auf dem sonnigen Balkon und abends in wenigen Minuten mit der S-Bahn in München - diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.08.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 854679Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage