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KAUF
Wohnung
Paternion
2 292 003 Kč
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²
Paternion
2 180 435 Kč
49 090 Kč/m²
Listed 17 days ago · 14 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
44.41 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
++ Vermietet bis 30.11.2026
++ Ca. 45 m² – kompakt, effizient, perfekt geplant
++ Barrierearm Wohnen mit Lift im Haus
++ Balkon als zusätzlicher Freiraum
++ Nachhaltige Bauweise
++ Attraktiv für Anleger & späteren Eigennutz
Diese rund 45 m² große, effizient geschnittene Wohnung befindet sich in einer als seniorengerechtes Konzept /mit Betreuungsperspektive geplanten Anlage und ist derzeit bis 30.11.2026 vermietet – ein attraktives Investment mit laufenden Einnahmen.
Das Gebäude wurde in barrierearmer Bauweise errichtet und verfügt über einen Lift. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster sowie ein offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt sowohl für Anleger als auch für künftige Eigennutzer besonders interessant.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
++ Als seniorengerechtes Konzept /mit Betreuungsperspektive geplante Anlage
++ Ideal als Kombination aus Investment und Vorsorge für späteren Eigenbedarf
++ Barrierearmer Zugang in der gesamten Anlage – ein Mehrwert für viele Lebenslagen
++ Wohnqualität mit Weitblick
++ Nahversorger, Bildungseinrichtung, Öffi-Anbindung und Gastro in der Nähe
++ Vermietet bis 30.11.2026
++ Ideale Freizeitmöglichkeiten & gute Infrastruktur
++ Ca. 45 m² Wohnfläche – optimal genutzter Grundriss
++ Offener Wohn-Essbereich mit durchdachter Einbauküche
++ Direkter Zugang auf Balkon
++ Separates Schlafzimmer
++ Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
++ Lift im Gebäude
++ Nachhaltige Bauweise
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Digitale Visualisierung dient als Gestaltungsbeispiel und bildet nicht zwingend den aktuellen Ist-Zustand ab. Möbel aus virtuellem Staging sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche44.41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseC
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HM
Herr Markus SCHLACHER
SCHICK Immobilien Gernot Schick
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Paternion
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
362 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
18.000 €71.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung108.564 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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