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KAUF
Wohnung, 100 m²
Sonnwiesen, Gschriet
10 542 000 Kč
105 420 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 105 m²
Paternion
10 207 944 Kč
96 811 Kč/m²
Listed 11 days ago · 25 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
105.44 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Ein Ort zum Aufatmen. Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Lebensraum, der begeistert.
Willkommen in Top 4, Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen der FUXZONE Drautal – einer modernen Wohnwelt, eingebettet in die sanfte Schönheit des Drautals und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese stilvoll konzipierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1 vereint auf rund 105 m² Wohnfläche Großzügigkeit, Behaglichkeit und durchdachtes Design zu einem Zuhause, das sowohl Herz als auch Verstand anspricht.
Das Leben mit allen Sinnen genießen – Ihre Highlights im Überblick:
• Licht. Luft. Lebensfreude.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich empfängt Sie mit einer Atmosphäre der Leichtigkeit. Großflächige, dreifach verglaste Hebeschiebetüren öffnen sich zu zwei großzügigen Balkonen, die nach Nordosten ausgerichtet sind. Hier genießen Sie die Morgensonne und – dank der erhöhten Plateau-Lage – ein spektakuläres, in Licht getauchtes Panorama über das gesamte Dorf hinweg. Ein stiller Luxus, der jeden Tag besonders macht.
• Raum für Ihre Geschichten.
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Ihre Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, die stilvolle Ordnung im Alltag schafft.
• Ansprechendes Design im Wohlfühlbad.
Ihr Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase: mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem formschönen, Doppelwaschtisch samt hochwertigem Unterschrank von Vigour. Und das Beste: Sie wählen Ihren Lieblingsstil aus unterschiedlichen edlen Farbvarianten – für ein Bad mit Persönlichkeit.
Auch das separate WC ist hochwertig ausgestattet: mit einem kompakten Waschtisch inklusive passendem Unterschrank von Vigour, ebenfalls in unterschiedlichen Farbvarianten wählbar.
• Natürlich schön – von Grund auf.
Der rustikale Eichenparkettboden in Landhausdielenoptik bringt natürliche Wärme und Eleganz in jeden Raum. Kombiniert mit der modernen Fußbodenheizung und -kühlung – gespeist durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe – entsteht ein durchgängig angenehmes Wohnklima, zu jeder Jahreszeit.
• Stufenlos ins Freie
Beide Balkone sind barrierefrei zugänglich – ideal für jede Lebensphase. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Funkfernbedienung regulieren.
• Parken mit Komfort.
Ob XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – Sie entscheiden, wie Sie ankommen. Alle Varianten bieten kurze Wege und hohen Komfort.
Jetzt mitgestalten – Ihr Wohntraum ganz nach Maß
Noch bevor der Rohbau finalisiert wird, haben Sie die einmalige Möglichkeit, selbst den Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Räume vergrößern, verschieben, neu denken – so wird Top 4 zu Ihrem ganz persönlichen Lebensraum.
Der Baustart erfolgt im Herbst 2025, die Fertigstellung ist für Frühling 2027 geplant.
Mit einem frühzeitigen Kauf sichern Sie sich die Chance, zusätzlich bei der Ausstattung und Farbgestaltung aktiv mitzuwirken – von den Bodenbelägen bis zur Badausstattung.
FUXZONE Drautal – mehr als ein Ort. Eine Lebenseinstellung.
Top 4 verbindet architektonischen Anspruch mit natürlicher Wohnqualität – für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Naturverbundenheit legen.
Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an – oder rufen Sie direkt an.
Wir freuen uns, Sie ein Stück auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.
Ihre Martina Rohr
[Telefonnummer entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche105.44 m²
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Paternion
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.639 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
81.000 €325.691 € Darlehen
Gesamtrückzahlung491.770 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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