3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Kilstetter Straße 46a, 14167, Berlin

335.000 €

5.022 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT BALKON Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1939, das parallel zur Sundgauer Straße im begehrten Berlin-Zehlendorf liegt. Das fünfgeschossige Gebäude beherbergt insgesamt 38 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung besticht mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die gut geschnittenen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. # Ausstattung *helle 2,5 Zimmer Wohnung *praktische Raumaufteilung *Balkon *große Fenster *gepflegter Zustand *Kellerabteil *ruhige Lage *sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und S-Bahn) # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.022,49 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im grünen und ruhigen Stadtteil Zehlendorf. Die Kilstetter Str 46a liegt parallel zur Sundgauer Straße und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Station Sundgauer Straße (S1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein. Zehlendorf ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlachtensee sowie der Grunewald bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist diese Wohnung perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Wohngebäude in Berlin-Zehlendorf genießen möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,4 km Gymnasium 2 km Autobahn 9 km Zentrum 11,3 km # Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-08-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IVO002_00003Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon