Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 500 m²

Simmerath, Bickerath

515.227 €

4.684 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ihr Design-Statement auf einer Ebene: Modernes Wohnen im AMBIENCE 88 Suchen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl? Der Bungalow AMBIENCE 88 definiert modernes Wohnen neu und beweist, dass Purismus und Wärme perfekt harmonieren. Warum Sie sich in diese Immobilie verlieben werden: Bauhaus-Ästhetik pur: Geradliniges Design trifft auf eine strahlend weiße Fassade mit edlen Kontrasten. Licht ohne Ende: Der spektakuläre XXL-Panorama-Erker holt den Garten direkt in Ihr Wohnzimmer. Intelligenter Komfort: Über 110 m² perfekt durchdachte Wohnfläche - barrierefrei, offen gestaltet und flexibel für Ihre individuellen Wünsche. Draußen ist das neue Drinnen: Genießen Sie die Terrasse mit direktem Küchenzugang und einem schützenden Dachüberstand, der Design und Funktion vereint. Schluss mit Treppensteigen, Zeit für echte Freiheit. Ob als junge Familie oder als Paar mit Sinn für Architektur - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Sind Sie bereit für eine Besichtigung Ihres neuen Lebensraums? # Ausstattung AMBIENCE 88 V4: Puristische Eleganz trifft auf grenzenlose Freiheit Vergessen Sie alles, was Sie über Bungalows zu wissen glaubten. Dieses Architektenhaus der Linie AMBIENCE 88 V4 ist keine bloße Immobilie - es ist ein Statement für modernes Wohnen auf einer Ebene. Inspiriert von der zeitlosen Klarheit der Bauhaus-Tradition, erwartet Sie hier ein Zuhause, das durch geradlinige Ästhetik und ein unvergleichliches Raumgefühl besticht. Die Highlights Ihrer neuen Residenz: Architektonisches Meisterwerk: Ein kubischer Baukörper, der durch einen spektakulären XXL-Übereck-Panoramaerker zum Leben erweckt wird. Licht als Gestaltungselement: Raumhohe Fensterfronten fluten das Innere mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Intelligentes Design-Dach: Das markante, säulengestützte Überdach ist weit mehr als ein Blickfang - es schützt Ihre Fassade und schenkt Ihnen an heißen Sommertagen ein angenehm kühles Raumklima. Barrierefreier Luxus: Auf über 110 m² Wohnfläche genießen Sie maximale Bewegungsfreiheit ohne Kompromisse - perfekt für junge Familien und Ästheten jeden Alters. Ein Grundriss, der sich Ihrem Leben anpasst Im Inneren des AMBIENCE 88 verschmelzen Form und Funktion zu einer harmonischen Einheit. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich bis in den lichtdurchfluteten Erker erstreckt. Hier wird das Kochen zum Event und das gemeinsame Essen zum täglichen Highlight. Besonders durchdacht: Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für laue Sommerabende, an denen das Leben unter freiem Himmel stattfindet. Privatsphäre und Komfort perfekt vereint Ruheoasen: Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen den Rückzugsort, den Sie verdienen. Wellness-Bad: Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zu entspannten Stunden ein, ergänzt durch eine separate Gästetoilette für Ihre Besucher. Alles auf einer Ebene: Dank des integrierten Technikraums benötigen Sie keinen Keller - alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens sind ebenerdig und griffbereit untergebracht. Die strahlend weiße Putzfassade mit ihren eleganten grauen Akzenten verleiht diesem Haus eine Aura von Exklusivität, die in jeder Nachbarschaft Akzente setzt. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Simmerath gilt als das pulsierende Herz der Nordeifel und bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Als zentraler Knotenpunkt der Region finden Sie hier eine beeindruckende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten und Baumärkten bis hin zu charmanten Boutiquen im Ortskern. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium direkt vor Ort umfasst. Das soziale Leben ist geprägt von einer herzlichen Gemeinschaft und zahlreichen Sportvereinen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen in der eigenen Schwimmhalle alles bieten. Ein besonderes Plus ist die erstklassige medizinische Versorgung durch das renommierte Eifelklinikum und ein breites Netz an Fachärzten. Naturfreunde genießen die unmittelbare Nähe zum Rursee und zum Nationalpark Eifel, was einen Freizeitwert garantiert, den andere nur aus dem Urlaub kennen. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind auch die Städte Aachen und Düren für Pendler zügig und unkompliziert erreichbar. In Simmerath zu bauen bedeutet, von der perfekten Symbiose aus ländlicher Idylle und einer modernen, autarken Kleinstruktur zu profitieren. Die Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität im Grünen legen. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. Wie ich arbeite: Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher ist Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises. Bien-Zenker als Partner. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: [email protected] Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-AMB88V4-52152-2627Mehr anzeigen