House, Sparbach — 399.000 € | Landomo

Charmanter Bungalow mit sonnigem Garten und guter Anbindung nach Wien

1 von 18

Haus zum Kauf, 82 m²

Sparbach

10 014 900 Kč

122 011 Kč/m²

Listed 27 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

82.09 m²

Fläche

1978

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie ein besonderes Naturerlebnis direkt am Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet das Haus drei gut nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein vorgelagerter Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als heller Eingangsbereich oder geschützter Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1978 errichtet und im Jahr 2022 teilweise modernisiert, wodurch bereits einzelne Bereiche an zeitgemäße Wohnstandards angepasst wurden. Gleichzeitig weisen einzelne Bereiche Instandhaltungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, die Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten, der sich eben erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten präsentiert sich teilweise mit gewachsenem Baumbestand, während offene Bereiche ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Über ein kleines Gartentor gelangen Sie direkt zur Sparbach – ein seltenes und besonders attraktives Detail, das dieser Liegenschaft einen einzigartigen Charakter verleiht. Zusätzlich befindet sich im Garten ein kleines Nebengebäude, das sich ideal als kreativer Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die helle Ausrichtung des Gartens sowie der Terrasse sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Im Innenbereich sind Laminat- sowie Fliesenböden vorhanden. Die Küche wurde im Zuge der Modernisierungen erneuert. Eine Garage, die sowohl direkt über den Abstellraum als auch von außen zugänglich ist, rundet das Angebot praktisch ab. Flächen aller Grundstücke der EZ lt. Grundsteuerkataster: Gebäude: ca. 157 m² Gärten: ca. 593 m² Gesamtfläche: ca. 750 m² Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cMXPAZwwNLv Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche82.09 m²

Grundstücksgröße750 m²

Schlafzimmer2

Stellplätze2

Baujahr1978

EnergieklasseF

GartenJa

GarageJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

10 014 900 Kč

Kontakt

Herr Philipp Resch

Resch Homes Real Estate GmbH

Telefon

066493226100

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.606 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

80.000 €319.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung481.667 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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