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KAUF
Haus, 62 m²
Hinterbrühl
9 914 500 Kč
159 912 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 80 m²
Hinterbrühl
11 169 500 Kč
139 631 Kč/m²
Listed 7 days ago · 24 Jun 2026
Haus
Kategorie
80 m²
Fläche
1987
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen mit Gartenidylle – Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Mit seiner attraktiven Bepflanzung, einem prachtvollen Kirschbaum, einem gemütlichen Pavillon und einem praktischen Gartenhaus lädt er zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien ein.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Vom behaglichen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Sommerabende eignet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Diese können ganz nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und der Dachboden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Vorräte oder saisonale Gegenstände eröffnen. Mit einer entsprechenden Modernisierung können diese Bereiche ihr volles Potenzial wieder entfalten.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage steht ein großzügiges Carport zur Verfügung, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet und Komfort mit Funktionalität verbindet.
Das im Jahr 1987 errichtete Haus bietet viel Potenzial, benötigt jedoch einige Maßnahmen zur Renovierung und Modernisierung. Die solide Bausubstanz schafft dabei beste Voraussetzungen, um die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen neu zu gestalten.
Das gesamte Grundstück, auf dem sich beide Doppelhaushälften befinden, umfasst laut Grundbuch 996 m². Die zum Verkauf stehende Haushälfte ist mit einem Anteil von 121/262 am Gesamtgrundstück beteiligt, was einem rechnerischen Grundstücksanteil von rund 460 m² entspricht. Eine konkrete Vermessung bzw. Abgrenzung des Grundstücksanteils wurde bislang nicht durchgeführt.
Vielleicht finden Sie hier genau das Zuhause, das Sie sich schon lange wünschen – in ruhiger, grüner Umgebung und mit viel Potenzial für die Zukunft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche80 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1987
EnergieklasseD
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
FG
Frau Gunda Straub
Region NÖ Süd und Burgenland
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hinterbrühl
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Umgebung
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Hinterbrühl
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.792 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
89.000 €356.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung537.534 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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