Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 1356 m²

Odersbach, Landkreis Limburg-Weilburg

285.000 €

1.297 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es erwartet Sie ein großzügiges Eigenheim mit 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, was es zu einer idealen Immobilie für größere Familien macht. Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer Diele und der Treppe nach oben. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer, sowie dem großen Wohn/Esszimmer mit Zutritt auf einen großen Südbalkon. Ebenfalls gibt es auf dieser Ebene eine geräumige Garderobe, sowie das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Obergeschoss ist ähnlich zugeschnitten und umfasst ebenfalls eine Küche, drei weitere Zimmer, davon eins mit Wintergartencharakter, ein Bad und separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Studio mit Weitblick. Die Außenbereiche des Hauses sind sehr ansprechend und laden zum Verweilen ein. Eine Dachterrasse bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Garten zu überblicken. Der Garten selbst ist ein wunderschöner Außenbereich, der zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Wirtschaftsräume und 2 Garagen sind im Kellergeschoss untergebracht. Alles in allem ein reines Platzwunder. Das Haus ist ein Massivbau aus dem Jahr 1948, wurde jedoch stetig modernisiert und ist daher in einem gepflegten Zustand. # Ausstattung Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Einfamilienhaus • Wohnfläche: ca. 219 m² • Baujahr um 1948/ Kersanierung 1963 • Grundstück 1.356 m² / inkl. Bauplatz (748 m²) • 2 PKW-Garagen • Dachterrasse • großer Gartenbereich mit Baumbestand Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, oder über das Kontaktformular – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1356 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39 m² - Nutzfläche: ca. 86,30 m² # Lagebeschreibung Odersbach ist ein Stadtteil von Weilburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz.Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkausmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluß in cca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5245-000907Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller