Haus zum Kauf, 282 m², Grundstück 123 m²

Mauerstraße 7, 35781, Weilburg

375.000 €

1.330 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das historische Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage von Weilburg wurde im Jahr 1908 errichtet und bietet auf rund 280 m² Gesamtfläche, verteilt über vier Etagen, vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die aktuelle jährliche Kaltmiete der vermieteten Wohneinheiten beträgt 22.440 €. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht derzeit leer und eröffnet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt in der Altstadt gegenüber dem Rathaus. Durch die stark frequentierte Straße sowie das unmittelbar schräg gegenüberliegende Parkdeck profitiert die Immobilie von einer sehr guten Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz – ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die leerstehende Erdgeschosseinheit befindet sich im entkernten Zustand und bietet die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen neu auszubauen und individuell zu gestalten. Aufgrund der vermieteten Wohnungen bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaften und nachweislich finanzierungsfähigen Interessenten durchgeführt werden.Mehr anzeigen