3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Starnberg, Söcking

630.000 €

7.079 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Starnberg (Ludwigshöhe) überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit modernem Laminatboden und praktischer Freisprechanlage. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich, eines davon mit hochwertigem Walnusslaminat ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während beide Räume direkten Zugang zu einem der Balkone bieten, von dem sich ein herrlicher Blick ins Grüne eröffnet. Die Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Balkon sowie die Fenster wurden bereits renoviert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitlos eleganten weißen Wandfliesen und einem stilvollen dunklen Boden. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung, einem großen Waschbecken sowie einem WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird der Komfort durch ein hochwertiges Gäste-WC. Das bietet Ihren Gästen zusätzlichen Komfort. Über stilvolle Steinstufen gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem aufwendig verlegten Parkettboden eine warme und hochwertige Atmosphäre ausstrahlt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit einer massiven, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem zweiten Balkon, der mit einer praktischen Markise versehen ist. Perfekt, um im Freien zu entspannen. Auch der Wohn- und Essbereich besticht durch eine helle, freundliche Tageslichtstimmung. Die Wohnung ist mit klassischen Heizkörpern sowie Rollläden ausgestattet und überzeugt insgesamt durch ihren sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, welche zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage in Starnberg legen. Verfügbar ist das Objekt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region # Ausstattung - Helle Räume mit Blick ins grüne - Einbauküche - Sehr gepflegt - Einzelgarage - Zwei Balkone - Sehr ruhige Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Starnberg in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage zu Starnberg und dem Starnberger See, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem verbindet die Lage viel Grün und naturnahe Umgebung ideal mit Erholung und Aktivitäten im Freien. Familien profitieren von der sehr guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar. Auch Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage mit einer rasch erreichbaren Autobahnanbindung. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit, viel Grün und der Nähe zu Starnberg und dem Starnberger See macht diese Lage besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,6 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 1,5 km Flughafen 45 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 2,4 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,6 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-156Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller