3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Starnberg, Hanfeld

488.000 €

5.951 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Stadtrandlage Starnberg – einer der schönsten Wohnlagen der Region. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise. Helle Räume, ein modernes Wohnkonzept und der Blick ins Grüne verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Der Süd-Balkon (Loggia) lädt zum Verweilen ein – mit einem wundervollen Ausblick auf den parkähnlichen Garten und den angrenzenden Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre gleichermaßen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer praktischen Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder ein interessantes Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick. Zur Wohnung gehören außerdem: - ein Tiefgaragenstellplatz - ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - separater Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Büro, Fitnessraum oder Atelier. Das gepflegte Wohnensemble aus dem Baujahr 1990 liegt in einer äußerst ruhigen und grünen Umgebung. Der weitläufige Park rund um die Anlage und die unmittelbare Nähe zum Wald sowie der Stadt Starnberg und dem See, schaffen eine optimale Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage mit hohem Freizeitwert und dennoch kurzen Wegen zu allem was Starnberg als Kleinstadt zu bieten hat. Über den ÖPNV erreichen Sie zudem die bayerische Landeshauptstadt schnell und bequem. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was man sich unter modernem und naturnahem Wohnen in Starnberg vorstellt – ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Zum angegebenen Kaufpreis in Höhe von 488.000 € kommt der Stellplatz mit 20.000 €, sowie der Hobbyraum mit 7.000 € hinzu. Der Gesamtpreis beträgt somit 515.000 €. Beides sind Optionen, das heisst Sie können das Objekt ohne Hobbyraum und/oder ohne Stellplatz erwerben. Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 131,1 kWh/(m2.a), Gas Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. ** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER.** Hinweis: die Wohnung ist weitestgehend leerstehend, und die Bilder mit Mobiliar, sowie die Texte sind mit KI erstellt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,15 m² # Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Prinz-Karl-Straße, 82319 Starnberg, im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses – umgeben von Grün, Ruhe und hoher Lebensqualität. Bildung & Betreuung Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, der nächste ist 120 Meter entfernt - Grundschule 1 km - Realschule 1,4 km - Gymnasium 1,6 km Die Stadt Starnberg weist Hol- und Bringzonen an Schulen und Kitas aus. Die Schülerbeförderung im Landkreis ist ausgeprägt – öffentliche Verkehrsmittel werden regelmäßig für den Schulweg genutzt. In Starnberg finden Sie ein gut sortiertes Sortiment an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern – die zentrale Lage erlaubt Einkauf in kurzer Distanz zum Wohnort. Ideal sowohl für den täglichen Bedarf wie auch für den gehobenen Einkauf. Der nächste Supermarkt ist ca. 900 Meter entfernt. Die Stadt ist mit zwei Bahnhöfen gut in das Netz des Münchner Verkehrs‑ und Tarifverbund (MVV) eingebunden – etwa der Bahnhof Starnberg Nord bzw. Bahnhof Starnberg. Über die nahe gelegene Autobahn-Anbindung (u. a. Bundesautobahn A95 bzw. Anschluss an die B2) ist München in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Die Freizeit- & Sportmöglichkeiten sind schier endlos, für Sommer- wie Winter-Sport Aktivitäten gibt es keine unerfüllten Wünsche und die Region ist eine der Golf-Hochburgen Deutschlands – mehrere hochwertige Golfanlagen in einem Umkreis von nur knapp 25 km. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 131.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.08.2017 - Gültig bis: 31.07.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5068Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller