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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Graz
269.000 €
3.929 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Graz
268.000 €
3.828 €/m²
Inseriert vor 18 Tagen · 19. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
70.01 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Die Wohnung selbst überzeugt als moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und einem besonders charmanten Wohngefühl im modernisierten Landhaus-Stil! Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet!
Besonders hervorzuheben sind die stilprägenden Elemente wie elegante Rundbögen, die großzügige Raumhöhe sowie die hervorragende Belichtung der Räumlichkeiten – hier entsteht eine Atmosphäre, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Charakter verbindet. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird dieser durch eine integrierte Küchensituation, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und durch eine Fixverglasung einen Blick in den Garten ermöglicht.
Der Boden wird aktuell neu verlegt, denn abgerundet wird das Wohnkonzept final durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie nachhaltiger Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik. Bad und WC sind getrennt ausgeführt – ein weiterer Pluspunkt im Alltag. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage, während ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zusätzlichen Komfort bieten.
Terrasse und Eigengarten erweitern den Wohnraum perfekt ins Freie und punkten mit dem direkten, freien Blick auf das wunderschöne Schloss St. Martin!
Ihre Highlights auf einen Blick!
Stilvolle Rundbögen & hohe RaumhöheBlick auf die Pfarrkirche Maria ElendBad & WC getrenntSüdwest-Ausrichtung – sonnige NachmittageFußbodenheizung, Fernwärme & PhotovoltaikParkplatz zzgl. 12000€
Und wenn die Sonne am Nachmittag durch die großen Fenster fällt und den Garten in warmes Licht taucht – bietet Ihnen genau dieser Außenbereich einen idealen Rückzugsort im Grünen mit besonderem Wohnkomfort! Sie wollen sich vor Ort von diesem Neubautraum überzeugen? Dann zögern Sie nicht länger – kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche70.01 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FC
Frau Clara Käfer
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.077 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €214.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung323.124 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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