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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 108 m²
Graz
8 588 870 Kč
79 768 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Graz
315.000 €
3.337 €/m²
Listed 23 days ago · 11 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
94.41 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Koffer packen & einziehen ist angesagt!!
Diese besondere Wohnung begeistert mit einer Wohnatmosphäre, die sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt! Lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und edle Holzbalken verleihen dem Zuhause einen einzigartigen Charme und schaffen eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Landhausflair!
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Süd-Loggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Pfarrkirche Maria Elend – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zu zweit. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich ideal als Leseecke oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer und eine offene Wohnstruktur, die ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt!
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie die nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Ihre Highlights auf einen Blick!
Neubau & generalsaniertGalerie – ideal als Homeoffice, Spiel- oder RückzugsbereichSüdost-Ausrichtung – lichtdurchflutete RäumeLoggia mit Blick auf die Pfarrkirche Maria ElendCharmante Holzbalken & großzügige RaumhöheHochwertige AusstattungFußbodenheizung, Fernwärme & PhotovoltaikParkplatz zzgl. 12000€
Und wenn Sie morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten oder abends auf Ihrer Loggia den Blick über das Schloss schweifen lassen – ist das nicht genau die Art von Zuhause, die Alltag zu etwas Besonderem macht? Überzeugen Sie sich selber davon, dass wir hier Ihre Neubau-Traumimmobilie gefunden haben - kontaktieren Sie mich am besten gleich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche94.41 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FC
Frau Clara Käfer
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.268 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
63.000 €252.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung380.502 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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