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Charmantes Zweifamilienhaus mit nostalgischem Flair in ruhiger Wohnlage von Mörfelden-Walldorf

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Charmantes Zweifamilienhaus mit nostalgischem Flair in ruhiger Wohnlage von Mörfelden-Walldorf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 295 m²

Mörfelden-Walldorf, Groß-Gerau

499.000 €

3.680 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit seinem besonderen Charme und einer soliden Bausubstanz. Das Haus präsentiert sich in klassischer Architektur mit großzügiger Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten vermittelt das Objekt eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die vorhandenen Holzelemente und die harmonische Raumgestaltung besonders gemütlich. Die Ausstattung ist funktional und zugleich charaktervoll, wodurch sich ein angenehmes Wohngefühl mit individuellem Charme ergibt. Die Räume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und lassen sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Das Haus verfügt über einen gepflegten Außenbereich mit Hofeinfahrt, Garage und Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Die ruhige Lage sowie das gewachsene Wohnumfeld unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Hier verbinden sich Wohnen mit Privatsphäre und angenehmer Wohnqualität in einem familiären Umfeld. # Ausstattung Arbeitszimmer, Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Grundstücksfläche: ca. 295 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,26 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Stadt im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl Frankfurt am Main als auch Darmstadt, Mainz und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 318.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-049UKQ-W-049UKQMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller